Bekijk hieronder de meest gestelde vragen. Wie weet staat jouw vraag er wel tussen. Staat je vraag hier niet tussen? Neem contact met ons op.
De Kroon op Indië is een uniek nieuwbouwproject in Almelo, gelegen in de wijk Indië. Dit bijzondere woongebied wordt aan 3 kanten omringd door water en omvat diverse woningtypes. Ook het Stadslab en twee commerciële ruimtes maken onderdeel uit van het deelgebied. De variatie in woningtypes maakt het project aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen.
We bouwen al jaren aan Indië en zijn trots op wat hier is ontstaan. Dit deelgebied wordt mede door de unieke ligging gezien als de kroon op ons werk in deze bijzondere nieuwbouwwijk in Almelo. De locatie vormt letterlijk en figuurlijk de Kroon op Indië.
De Kroon op Indië ligt vlak bij het centrum van Almelo en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. De locatie is perfect voor waterliefhebbers, met de jachthaven en het stadsstrand op loopafstand. Daarnaast zorgt de nabijheid van het Stadslab voor een levendige omgeving.
Ja, in de directe omgeving zijn er supermarkten, scholen, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Het project ligt op loopafstand van het centrum van Almelo en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Aanmelden is niet hetzelfde als inschrijven voor de verkoop. Door je aan te melden blijf je op de hoogte van alle informatie via de digitale nieuwsbrieven per mail. Bij inschrijven kom je in beeld als potentiële koper, dit kan echter pas vanaf het moment dat de verkoop officieel start.
Bij de start van de verkoop kun je je daadwerkelijk inschrijven voor een woning van jouw voorkeur, via het digitale inschrijfformulier op de website in jouw persoonlijke account. In het inschrijfformulier kun je jouw voorkeur(en) voor een bepaald bouwnummer aangeven. Mocht je hulp nodig hebben kun je te allen tijde contact opnemen met de makelaar.
Alle appartementen voldoen aan de nieuwste BENG-normen (Bijna Energie Neutraal Gebouw):
De havenvilla’s voldoen aan de eisen voor een Groenverklaring:
Omdat De Kroon op Indië een nieuwbouwproject is, is het energielabel voor de appartementen en havenvilla’s nog niet definitief vastgesteld. Het voorlopige energielabel is wel bekend. Voor de appartementen geldt label A+++, en voor de havenvilla’s geldt A++++.
De havenvilla’s en appartementen worden verwarmd met een lucht-water-warmtepomp of een ventilatiewarmtepomp. Deze systemen zorgen voor verwarming middels vloerverwarming en warm water voor keuken en badkamer. Het warme water wordt opgeslagen in een boiler. De lucht-water-warmtepomp brengt desgewenst ook verkoeling.
Ja, de appartementen en havenvilla’s hebben een eigen, afgesloten, parkeerterrein. Alle appartementen krijgen 1 parkeerplek toegewezen, enkele appartementen krijgen er 2. De havenvilla’s krijgen allemaal 2 plekken toegewezen. Daarnaast is ook voor voldoende parkeergelegenheid in de omgeving voor openbaar parkeren.
Ja, alle appartementen beschikken over een balkon en/of terras. De grootte varieert per woningtype en/of per appartement. De havenvilla’s beschikken over zowel een balkon, als een terras aan de voor- en achterzijde.
Elke eigenaar moet maandelijks een bijdrage betalen, de zogeheten servicekosten. Deze worden gebruikt voor toekomstig onderhoud, kosten en reserveringen. De hoogte van de servicekosten is afhankelijk van de grootte van je woning: hoe groter je appartement of havenvilla, hoe hoger je aandeel. Hieronder een schatting van de toekomstige m2 prijzen. Let op dit is op basis van het huidige prijspeil (evt. prijsverhoging zijn niet meegenomen in onderstaande bedragen).
Indicatieve servicekosten per m² gebruiksoppervlakte:
Let op: De genoemde servicekosten zijn indicatief. De definitieve bedragen worden vastgesteld tijdens de eerste VvE-vergadering, rond de periode van oplevering. De beheerder doet hiervoor een voorstel en advies, maar de eigenaren nemen gezamenlijk
de uiteindelijke beslissing.
Nee, in de vrij-op-naam-prijs is geen keuken inbegrepen. Je bent dus volledig vrij om zelf een keuken te kiezen, bij een leverancier naar jouw keuze. Ook de opstelling en de positie van de aansluitpunten kun je zelf bepalen – zo maak je de keuken helemaal naar wens.
Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk (badkamer en toilet) in de appartementen en havenvilla’s. In de interactieve kaart is onder elk bouwnummer de brochure van het basis sanitair en tegelwerk te vinden. Uiteraard heb je de mogelijkheid om het toilet en de badkamer aan te passen aan jouw eigen smaak en wensen.
Ja, dat is mogelijk, de optiekeuzelijst is in de interactieve kaart onder ieder bouwnummer als download beschikbaar.
Ja, de technische omschrijving is in de interactieve kaart onder ieder bouwnummer als download beschikbaar.
In de vrij-op-naam-prijs is geen keuken inbegrepen. Dat betekent dat je helemaal vrij bent om een keuken samen te stellen bij een leverancier naar keuze. De aansluitpunten voor water en elektra staan vast, maar binnen die posities zijn er meerdere opstellingen mogelijk zoals een hoekkeuken of een schiereiland. Onze projectshowroom BMN helpt je graag om je keuken helemaal naar wens te maken.
Elke loftwoning wordt opgeleverd met een compleet afgewerkte badkamer en toilet, voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. De indeling ligt vast, dus geen keuzestress of onverwachte extra’s. Wel kun je nog kiezen uit een mooie selectie kleuren voor de vloer- en wandtegels én de kleur van het badkamermeubel, zodat je badkamer en toilet toch een persoonlijke touch krijgen.
Omdat de bouw van de loftwoningen al op korte termijn start, zijn de voorbereidingen en bestellingen nu al in volle gang. Dat betekent dat er geen meerwerkopties meer mogelijk zijn. Maar het goede nieuws is: je koopt hiermee een volledige woning die snel klaar is om in te wonen! De loftwoningen worden namelijk extra compleet uitgevoerd – met luxe sanitair, stijlvol tegelwerk en een aangelegd terras. In basis zijn extra elektrapunten meegenomen, zodat je flexibel bent in je inrichting.
Achter de loftwoningen ligt een industrieel ingericht parkeerterrein op mandelige grond. Als bewoner ben je samen eigenaar van dit parkeerterrein én heb je je eigen vaste parkeerplek. De karakteristieke muur van de oude Wevershal blijft behouden. Het terrein wordt gecombineerd met groenvakken en zorgvuldig teruggeplaatste delen van de oorspronkelijke staalconstructie. Het onderhoud wordt centraal geregeld via een stichting, zodat het terrein altijd netjes en verzorgd blijft.
De loftwoningen in De Kroon worden volledig gasloos gebouwd en verwarmd met een moderne ventilatiewarmtepomp. Deze slimme installatie zorgt niet alleen voor duurzame verwarming van je woning, maar levert ook het warme water voor je keuken en badkamer. Het tapwater wordt efficiënt opgeslagen in een boiler, zodat je altijd comfortabel kunt douchen en warm water binnen handbereik hebt.
Jouw loftwoning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, die gevoed wordt door de warmtepomp. Dit duurzame systeem zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en een behaaglijke temperatuur in huis. De vloerverwarming in jouw loftwoning kan bij hogere buitentemperaturen ook zorgen voor de nodige verkoeling.
Ja. Elke loftwoning is uitgerust met een aantal zonnepanelen, zodat je dagelijks profiteert van je eigen opgewekte, groene stroom. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening!
Omdat De Kroon op Indië een nieuwbouwproject is, is het energielabel voor de loftwoningen nog niet definitief vastgesteld. Het voorlopige energielabel is wel bekend; A+++.
Deze zijn te zien in de interactieve kaart.
Je kunt een vrijblijvende afspraak inplannen bij de ING, Rabobank, Univé of je eigen hypotheekadviseur. Bij inschrijving vragen we je om een financiële check te uploaden. Helaas komt het regelmatig voor dat kandidaten op het laatste moment van de aankoop moeten afzien omdat ze de woning niet kunnen betalen. Om de snelheid in de verkoop te stimuleren, kun je al vroeg in gesprek gaan met een erkend hypotheekadviseur. De hypotheekadviseur kan je helpen om inzicht te krijgen in je financiële haalbaarheid. Een financieringsverklaring moet altijd worden afgegeven door een erkend financieel adviseur. Dit verplicht je verder nergens toe.
Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om je hypotheek definitief rond te hebben binnen twee maanden nadat je de koop-/aannemingsovereenkomst hebt ondertekend.
De koop-/ aannemingsovereenkomst is beschikbaar. Je sluit een koop-/aannemingsovereenkomst af met Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen, die je woning / appartement bouwt. Tijdens het optiegesprek neemt de makelaar de inhoud van de overeenkomst met je door. Besluit je over te gaan tot koop, dan teken je de overeenkomst en ben je officieel een contract aangegaan met Ter Steege.
Het plan wordt uitgevoerd onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Dit biedt belangrijke bescherming voor kopers, waaronder de bouwgarantie en afbouwgarantie. Mocht de aannemer failliet gaan of de bouw niet kunnen worden voltooid, zorgt Woningborg ervoor dat de appartementen alsnog worden afgebouwd. Dit biedt kopers de zekerheid dat hun appartement opgeleverd wordt, zelfs als er problemen optreden met de aannemer. Ook garandeert Woningborg de kwaliteit van het appartement en biedt het bescherming tegen eventuele gebreken na oplevering.
De verkoop van de 39 appartementen, 5 havenvilla’s en 7 loftwoningen is gestart!
De bouw van de 39 appartementen, 5 havenvilla’s en 7 loftwoningen is in volle gang!
De oplevering van de 39 appartementen en 5 havenvilla’s zal naar verwachting zijn in Q1-2028. Een specifiekere opleverprognose wordt bekend gemaakt naarmate de bouw vordert.
De oplevering van de 7 loftwoningen zal naar verwachting zijn in Q4-2026.